Il 24 novembre 2024 saremo chiamati ad esprimerci a livello federale in merito a due modifiche del codice delle obbligazioni riguardanti il diritto locativo. In particolare si tratta di rivedere due aspetti della legge. Da una parte il diritto al subaffitto vuole essere alterato, dall\u2019altra invece si vuole facilitare la disdetta dei contratti di locazione da parte dei proprietari. \u00c8 importante votare NO a entrambe le modifiche proposte dalla lobby immobiliare: vediamo nel dettaglio perch\u00e9.
In primis, la modifica del codice delle obbligazioni vorrebbe rendere pi\u00f9 difficile la sublocazione, sia in termi di anni sia in termini di accettazione o meno del subaffitto da parte dei proprietari degli immobili. In sostanza, si vuole limitare a massimo due anni la possibilit\u00e0 di subaffittare il proprio appartamento e addirittura, qualora il proprietario dovesse opporsi alla sublocazione, avrebbe la possibilit\u00e0 di disdire il contratto locativo. Si tratta di un attacco ai diritti degli inquilini, che svantaggerebbe soprattutto gli studenti, gli anziani e le persone che per lavoro si spostano all\u2019estero per brevi periodi. Per esempio, sar\u00e0 pi\u00f9 difficile per gli studenti condividere un appartamento con i propri colleghi, oppure per una persona anziana subaffittare una camera da letto libera in casa, con il rischio di una disdetta del contratto locativo.
In secondo luogo, si vorrebbero allentare i criteri legati al \u201cdiritto di urgenza\u201d, che permette a un proprietario di disdire il contratto di locazione per uso o bisogno privato \u201curgente\u201d. Gi\u00e0 oggi, per motivi personali motivati, un proprietario pu\u00f2 disdire un contratto locativo. Adesso questo si vorrebbe facilitare ancora di pi\u00f9, visto che il criterio per la disdetta non sarebbe pi\u00f9 un bisogno \u201durgente\u201d, ma un bisogno \u201cimportante ed attuale\u201d, definizione pi\u00f9 ampia ed elastica. Diventerebbe dunque pi\u00f9 facile sfrattare abusivamente un inquilino per riaffittare lo stesso appartamento ad un prezzo pi\u00f9 alto, in assenza di controlli volti a verificare che l\u2019appartamento sia effettivamente occupato dal proprietario o un membro della sua famiglia.<\/p>\n\n\n\n
In conclusione, sono chiare le motivazioni della lobby immobiliare per cambiare la legge: l\u2019intenzione \u00e8 quella di ottenere maggiore libert\u00e0 per espellere abusivamente gli inquilini ed aumentare gli affitti. Gi\u00e0 oggi, in media, una famiglia paga 360 franchi al mese in eccesso, secondo i calcoli dell\u2019Associazione Svizzera Inquilini. Inoltre, la maggior parte dei locatari non conosce i propri diritti e si troverebbe in una posizione ancora pi\u00f9 svantaggiata. Piuttosto che cambiare la legge secondo gli interessi dei padroni, andrebbe sviluppata una vera politica dell\u2019alloggio, per porre un freno alla crescita esorbitante degli affitti e per aumentare la disponibilit\u00e0 di alloggi a pigione moderata! Per questi motivi il 24 novembre votiamo NO alle due modifiche del codice delle obligazioni in merito al diritto locativo!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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